Suchy Las, Parkowa

Opis nieruchomości

Polecam na sprzedaż unikatową nieruchomość gruntową położoną przy ul. Parkowej w Suchym Lesie – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Poznania.
To propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnego dojazdu do Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych – S11 i S5.
Działki położone są w otoczeniu istniejącej zabudowy, w spokojnej i zagospodarowanej okolicy. Ich kameralny charakter, dostęp do drogi z trzech stron oraz możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale.
POWIERZCHNIA:

• Działki nr 372/21 i 372/26 – łącznie 344 m² (działka nr 1)
• Działki nr 372/25 i 372/20 – łącznie 375 m² (działka nr 2)
• Łączna powierzchnia nieruchomości – 719 m²

Działki mają charakterystyczny kształt rombu. To niewielkie, kompaktowe parcele przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, stanowiące ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod realizację indywidualnego projektu domu, bądź dewelopera.
MEDIA:
W drodze dostępne są:

• woda,
• kanalizacja,
• gaz,
• prąd.

PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z wykluczeniem zabudowy szeregowej,
• jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na jednej działce,
• maksymalnie 2 kondygnacje, z możliwością podpiwniczenia,
• maksymalną wysokość budynku do 11,5 m,
• maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 50°,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania działek należy zweryfikować w zapisach obowiązującego planu miejscowego.
LOKALIZACJA – SUCHY LAS, UL. PARKOWA
To miejsce łączące kameralny charakter z wygodą codziennego życia:

• bliskość lasu i terenów zielonych,
• spokojne otoczenie istniejącej zabudowy,
• dogodny dojazd do Poznania,
• szybki dostęp do tras S11 i S5,
• dostępność podstawowych mediów w drodze,
• zagospodarowane sąsiedztwo i dostęp do drogi z trzech stron.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Poszukiwana lokalizacja w Suchym Lesie.
• Kameralne działki pod zabudowę jednorodzinną.
• Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
• Media dostępne w drodze.
• Możliwość zakupu całego terenu o powierzchni 719 m² lub poszczególnych części.
• Bliskość natury przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z Poznaniem.

CENA CAŁOŚCI: 880 000 zł (działka n1 +działka nr 2)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu w jednej z cenionych lokalizacji pod Poznaniem.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca oraz zachwycającą okolicę
Twój Pośrednik od Nieruchomości

Jolanta Dąbrowska
 794-508-948, 502-700-909

e-mail: biuro@dabrowska.net, więcej ofert na www.dabrowska.net


Dla naszych klientów posiadamy ofertę nieodpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Dzięki niej wszyscy klienci otrzymają indywidualne i profesjonalne wsparcie przy wyborze najkorzystniejszego kredytu.


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§1. Kodeksu Cywilnego;